烟台今冬采暖推行计热收费 低于按面积收费热价

供热收费按建筑面积

一次交清，白天不在家暖气全浪费；老房子隔热效果差，冬冷夏热不舒服等等，以后这些问题将逐步得到解决。

昨天，记者从全市供热计量改革与既有建筑节能改造工作会议上了解到，从今年采暖期开始，全市所有实行集中供热的新建建筑和完成计量改造的建筑按用热量计价收费，达不到标准的新建建筑要完成设备补装。

同时，我市将强力推进既有居住建筑、机关办公建筑和公共建筑的供热计量和节能改造。部分集中连片的老小区有望优先改造，在近几年实现供热计量，住上节能房。

今冬起新建筑全部计热收费　不达标的限期整改补装设备

市民最熟悉的供暖费收取方式，可能就是按住房面积收费了，这种收费方式虽简便，但在节能环保方面存在较大缺陷。有的市民喜欢开窗户通风；有的市民白天上班，晚上才回家；有的房间不需要供暖，而暖气是持续供热的，就会形成无谓的损耗。推行供热计量后，市民可以上班时关掉暖气开关，下班时打开，完全不影响冬季的取暖。

从今年采暖期开始，全市所有实行集中供热的新建建筑和完成计量改造的建筑按用热量计价收费。这里所说的新建建筑，是指2007年10月1日后竣工的。新建建筑未安装供热系统控制装置、计量与温控装置或已安装但达不到标准的，房地产主管部门将进行清理检查，责令原开发建设单位限期整改、补缴费用，由供热企业组织采购安装到位，并负责后期维护、养护、更换。

供热企业是供热计量收费实施主体，凡已具备分户计量收费条件的新建建筑和既有建筑，必须实行同步计量收费，否则严肃追究责任。

供热计量花费挺划算　低于按面积收费热价

“判断家里有没有安装供热系统控制装置、计量与温控装置，主要是看看暖气片或地暖有没有安装温控阀和热量表，新建小区大部分都安装了。”市城管局供热燃气处有关负责人说。去年，我市在市区海天名人广场、鹿鸣小区北区等7个小区试点推行供热计量，今年全面推行。

供热计量收费由“基础部分”加上“实际使用部分”组成，计算公式为：9.8元×房屋面积＋36.08元/吉焦，其中，“吉焦”是指实际的用热量。

为鼓励居民采用供热计量，计价收费采取多退少不补的原则。比如，一套100平方米的房子，按照每平方米24.5元缴纳取暖费，需要花费2450元。如果按用热量计价收费，到采暖期结束时超过这个热价的话，多的部分要返还，少的部分不用补交。

既有建筑节能改造666万平方米　以后整治老小区同步节能改造

新建建筑和部分节能改造后的老房子实现了供热计量，老房子怎么办？从本次会议上记者获悉，我市将加大既有居住建筑供热计量和节能改造，到2015年，全市改造666万平方米。各县市将编制三年改造计划，把节能改造与旧住宅区综合整治结合起来。凡是进行整治的住宅小区，一律同步进行节能改造。

市墙体材料革新与建筑节能办公室主任原嘉祥说，目前我市建设、城管、财政等部分已联手对既有建筑进行了普查，对具有改造价值的存量建筑实施节能改造。在改造项目的选择上，优先考虑集中连片的小区，对列入近5年拆迁计划的房屋、危房暂不予考虑。改造原则是，建设年代越近的优先改。

明年具体改造哪些老建筑，明年年初将进行信息公示。“改造后的住宅，节能标准提高到50%以上，冬季采暖室温比改造前提高3—5度，户均节省电费、取暖费约1000元，取得了明显的经济效益和社会效益。”原嘉祥说。

先节能诊断后确定项目　改造费用受益人少掏点

老建筑节能改造怎么改呢？原嘉祥介绍，房子不同方案也不同。首先是进行节能诊断，确定改还是不改以及怎么改，目的是使节能标准达到50%。具体改造项目有，如对屋顶、立面、门窗等维护结构的改造；对室内供热分户计量的改造；对换热站整个供热管网的改造等。“如果仅仅改造个屋面，节能标准就能达到50%，其他项目就不需要再改。”

节能改造费用谁来出呢？据悉，“十二五”期间，我市要完成666万平方米的节能改造任务，需投入资金约5.34亿元，除中央1.07亿元补助外，还有4.27亿元需要地方自筹。对于既有建筑供热计量和节能改造，目前全市已经确定将市直项目纳入年度城建重点工程范畴，由市财政出资统一实施改造，各县市区将研究制定具体操作方法，建立起以政府和供热企业投入为主体，受益群众适当承担的资金筹措机制。

超2万㎡公建明年全部计量供热　修缮装修同步要进行节能改造

公共建筑是能耗大户，单位建筑面积耗电量是居住建筑的3-10倍。我市将以大中型商场、宾馆、医院、高校、办公楼、写字楼等为重点，确定重点用能建筑，年底前编制完成公共建筑节能改造“十二五”规划。

对实行集中供热的2万平方米以上的公共建筑，在明年采暖期前全部安装供热计量和温控装置，按实际用热量计价收费，明年年底前市级要建成公共建筑能耗动态监测平台。对修缮装修的公共建筑，要同步进行节能改造，避免重复投资、改造。

机关办公建筑和大型公共建筑节能改造资金，将积极引入市场机制，鼓励产权或使用单位采用合同能源管理方式，引进专业化节能服务公司开展节能改造，各级财政则安排专项资金给予奖励补助。

——烟台今冬采暖推行计热收费 低于按面积收费热价