烟台正着力实施市区服务业九大工程
为加快经济发展方式转变，烟台更加重视服务业的优先发展，加快向工业和服务业”双轮驱动“转变，力争到”十二五“末，全市服务业增加值占GDP比重达到40%。面向未来，如何发展现代服务业？昨日，记者从有关方面了解到，目前烟台正着力实施市区服务业九大工程。
山海路以西、港城东大街以南
建设烟台总部经济基地
许多大公司尤其是跨国公司，都会选择有实力的城市作为自己的驻地。例如北京、上海、广州等国内一线城市，聚集了很多大公司的总部。总部经济基地人才集聚、信息集聚、科技集聚、资金集聚，是产业经济发展的引擎，能极大带动城市服务业的发展。烟台将在莱山区山海路以西、港城东大街以南规划烟台总部经济基地，约2平方公里。年内力争完成总体规划并启动建设；“十二五”末，建成北方总部经济基地新亮点。同时，继续做大做强芝罘区滨海中央商务区，大力发展楼宇经济和总部经济。
开发区西部
规划布局大型综合物流园区
近年来，一个个交通基础设施大项目在开发区西部与蓬莱交界处开工建设。如烟台港西港区、潮水国际机场、德龙烟铁路开发区段等。该区域内又有威乌高速和206国道等公路。开发区西部与蓬莱交界处的交通基础设施优势凸显出来。记者从有关方面获悉，烟台将在该区域规划布局大型综合物流园区，占地约20平方公里，重点建设生产性物流园区和消费品物流园区。年内，将力争完成总体规划并启动建设。
市区
再建两座大型批发市场
一是建设三站批发市场新区，总投资36亿元，建筑面积80万平方米，计划2013年建成投入使用，争取年交易额达到100亿元。二是在莱山机场以西，在福山区龙王山以南、旺远村以北、204国道以西，建设大型综合性批发市场（A区、B区），年内完成总体规划并开工建设。为推进这两处市场的建设，烟台将制定出台市场建设扶持发展政策，建立重点市场建设改造协调督导机制，加大宣传和招商力度。
10座“城市综合体”
拉升现代服务业
城市综合体是一种新型的商业模式，将办公、居住、酒店、商旅、公寓和城市广场等城市生活空间功能进行组合而形成建筑群。
烟台正积极推进中心城市范围内的慎礼商贸综合体、胜利小区、国际金融中心、银都新城城市广场、迎春大街两侧、正大国际商务社区、万象城、养马岛前海水域、志高广场和主题公园、东方夏威夷等项目。年内，力争全部项目启动实施；2012年，完成项目拆迁和安置房建设任务；2015年，项目全部建成并投入使用。
东部三区交界处
建烟台服务外包示范园区
烟台将在高新区、莱山区、牟平区交界处，东至牟平区牟乳线食品物流园、南至牟平区工商大街延伸线、西至高新区创业路、北至成龙线地带，规划10平方公里的区域作为烟台服务外包示范园区，年内完成总体规划和一期建设详细规划，并展开一期规划用地的基础设施配套建设。
同时瞄准服务外包专业运作商及有实力的开发商，进行载体建设和招商引资工作，2年时间内示范园区的基础框架将拉开，建设超过50万平方米的楼宇，引进一批知名度较高的服务外包企业。
实施滨海四个区片改造
打造滨海休闲旅游观光带
烟台将整合滨海旅游观光带旅游资源，对朝阳街、滨海广场、沙滩海水浴场和金山港等四个区片实施改造。实施海滨亮化、旅游演艺、建设改造提升、海域整治开发和海上养殖清理等四项工程，争取用两年时间清理近海养殖。同时，加强配套设施建设，开通观光巴士和游船，改建智能化滨海候车厅；打造滨海路音乐系统，增加海滨旅游景区标志牌、引导牌和旅游交通广播系统；启动一批高档次的休闲旅游度假酒店等设施建设。
推广10处特色小镇
打造都市乡村休闲旅游
烟台将着力推进各地区特色小镇建设。建设以招远罗山淘金小镇为代表的黄金体验小镇，以蓬莱世嘉阳光海岸假日小镇为代表的海滨度假小镇，以莱山生态休闲小镇为代表的乡村生态小镇，以开发区磁山为代表的汽车营地小镇，以栖霞牟氏庄园为代表的历史文化古镇，以芝罘区车山生态旅游运动休闲区为代表的城市近郊旅游运动休闲主题小镇，以福山张格庄大樱桃采摘为代表的农家休闲体验小镇，以莱阳照旺庄梨乡风情小镇为代表的农业观光小镇。
结合旧城改造
建设新的特色商业街
烟台将改造提升现有特色街区，重点培育繁荣滨海广场1862商业步行街、上夼西路美食街、东方巴黎商业步行街、牟平宁海商业街、牟平东华商贸城等。另一方面，进一步推进在建特色街区项目。抓好雨岱山海鲜美食街、胶东海鲜产品广场、养马岛海鲜特色街、双河西路商业步行街、万象城商业步行街、青龙山文化广场鲁菜特色街和戛纳风情商业街等。
另外，结合中心城区的旧村旧城改造，规划建设一批新的商业街。如烟台酒吧一条街、特色小吃一条街、中华老字号一条街，传统文化一条街、旅游商品一条街等。
2012年
完成中心城区“城中村”改造
到2012年，基本完成中心城区“城中村”改造任务。年内，全面启动只楚区片、黄务区片、卧龙区片、幸福区片改造、梁家—福临夼整体改造、八角海韵小区、西谭家泊社区、刘家埠社区等项目建设。
——烟台正着力实施市区服务业九大工程
