4月15日，商品住房的成交套数是138套，当天，房产新政出台，二套房首付必须五成以上。第二天，也就是16日，成交套数竟然井喷，达到241套，上涨了74.64%。“交易量大涨在意料之中，新政从出台到执行，有一个时间差，肯定有人想在新政之前把房子买下”，厦门某银行人士分析。才过了一天，交易量虽有上涨，但幅度大大降低，17日成交161套，相比于15日只多了16.7%，又让不少市民惊呼看不懂，购房者心理难测。（4月18日《海峡导报》）

         购房者心理“难测”，但我说的这个“难测”并不是他们买房与否这一点，而是那些搭上了房贷“末班车”的购房者现在的心情到底如何？是想哭还是想笑？因为在4月14日、15日接连出台相关政策后，4月17日下午，国务院又出台了调控楼市价格的“加强版”政策，国务院发出通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。业内人士的说法就是“非常震撼”！中央调控楼市祭出的“实招”实属罕见。而且这还不算完，接下来用税收手段来调控房价似乎也是一种必然了。所以，在这些政策出台后，并不是房价会不会下跌的问题了，而是房价将下跌多少的问题了。所以，估计这些搭上了房贷“末班车”的购房者的心情应该好不到哪里去。

       搭政策“末班车”似乎是不少人的习惯，而且从以往的经验来看，搭政策“末班车”也大都会赚到一定好处的。但没有任何规定说搭政策“末班车”就包赚不赔吧？而尽管说这一次是不是赔了还不好说，但闹心一段时间恐怕是避免不了的了。