房政重拳,打掉的是房产气势还是房屋价格?

  自房产新政实施以来，烟台房地产市场状况如何？日前，记者对烟台楼市进行了调查采访。连日来，记者对市区多家在售楼盘进行探访发现，前些天还大张旗鼓地收取打折认购款、交订金成为VIP会员等促销方式已经销声匿迹，有的楼盘甚至连相关的广告都还没来得及撤换，就匆匆罢手。记者发现在市区大海阳路有一处户外广告，宣传某楼盘只要认购住宅并缴纳一定数额的认购款，一万元就可以当两万元用。记者来到这个楼盘的售楼处，工作人员却说，广告上宣传的优惠活动前几天就已经结束了：“没有这个活动了，国家有新政策。广告马上就换了，那个不准了。你要是实在想买这个会员，得去找开发商问问。”

　　记者通过这位工作人员找到楼盘的开发商，市场部总监孙女士告诉记者，房地产新政策颁布后，他们已经停止了所有的促销活动：“现在所有的促销和优惠都没有了，国家有政策，谁也不敢不执行。”孙女士说，收取定金可以提前巩固客户群、回笼建设成本、缓解资金压力，因此多年来，认购、排队领号、预订房源等一直是房地产企业热衷的营销方式：“这些营销策略对买房人的心理影响非常大。去年我们做了一个盘，认购预定就能消化一半以上的房源。还有托关系来买的。真到开盘的时候，剩的房子很少，所以就排队抢房子。现在叫停了，也是个好事吧，感觉至少市场可以健康一点地去走。”

　　同时，孙女士也坦言，国家新一轮的房地产调控政策“组合拳”效果究竟如何，现在还不好说：“像捂盘惜售、炒房等等这些现象打击都很大。对我们的销售预期也有一定的影响。有一些公司，特别是靠圈一块地，卖图纸的那种，可能打击就是毁灭性的了。房价是不是这么就跌了，我觉得很难说。”

——房政重拳,打掉的是房产气势还是房屋价格?